Menu
Obec Nemecká
Obec Nemecká

Drobné stavby a stavebné úpravy

Osvedčovacia doložka - OHLASOVACIE KONANIE

Podľa zákona č. 25/2025 Z. z. (stavebný zákon)

 

Drobné stavby sú:

  • prízemné stavby, konštrukcie, zmontované výrobky pevne spojené so zemou, s celkovou zastavanou plochou do 50 m2 a výškou 5 m (napr. kôlne, sklady, letné kuchyne, prístrešky, stavby na chov drobných zvierat, športové zariadenia, garáže)
  • podzemné stavby s celkovou zastavanou plochou 25 m2 a hĺbkou 3 m (napr. pivnice, žumpy, retenčné nádrže, bazény)

Stavebné úpravy zákon upravuje ako samostatný druh stavebných prác na stavbe alebo pozemku a podľa ich charakteru môže byť potrebné rozhodnutie o stavebnom zámere, ohlásenie alebo sa môžu vykonať bez ohlásenia.


Toto konanie sa týka:

  • drobných stavieb umiestnených menej ako 2 m od hranice pozemku, stavieb spojených so zemou pevným základom, podzemných stavieb a stavieb, ktorým sa prideľuje súpisné číslo,
  • stavebných prác, ktoré môžu zmeniť vzhľad stavby vo verejnom priestore, ovplyvniť stabilitu, protipožiarnu bezpečnosť, zdravie, životné prostredie alebo bezpečnosť pri užívaní stavby, prípadne sa vykonávajú na stavbe v chránenom alebo inom osobitnom území.

 

Pripravte projekt stavby na ohlásenie

Projekt obsahuje textové a grafické riešenie plánovanej stavby alebo stavebných úprav a je podkladom na ich uskutočnenie (rozsah a obsah upravuje vyhláška č. 60/2025, príloha č. 14). 

💡 Tento projekt nemusí vypracovať autorizovaný projektant. Môže ho vypracovať aj osoba s vysokoškolským vzdelaním v odbore architektúra a urbanizmus, stavebníctvo, strojárstvo alebo elektrotechnika, prípadne osoba s úplným stredným odborným vzdelaním v týchto odboroch a najmenej 3 rokmi praxe v tejto činnosti. Preukázanie dosiahnutého vzdelania a praxe je prílohou ohlásenia. 

Pripravte potrebné stanoviská a vyjadrenia
Ak plánovaná stavba/stavebné práce môžu ovplyvňovať existujúce inžinierske siete alebo ich ochranné pásma, ovplyvniť bezpečnostné parametre stavby ap. vyžiadajte si záväzné stanoviská dotknutých orgánov a vyjadrenia dotknutých právnických osôb (formulár F1). Nezabudnite na susedov - ak je stavba, alebo stavebná úprava menej ako 2 m od hranice pozemku, oboznámte ich s plánovanými prácami a požiadajte o súhlas s ich realizáciou (O-S8). 

Pri svojpomocnej realizácii zabezpečte odborné vedenie
Oslovte osobu, ktorá spĺňa zákonom stanovené vzdelanie a prax pre odborné vedenie (stavebný dozor). Prílohou ohlásenia je prehlásenie dozoru, preukázanie spôsobilosti. 

Podajte žiadosť na predpísanom tlačive (formulár F11).

Prilože

  • projekt stavby pre ohlásenie (rozsah a obsah upravuje vyhláška č. 60/2025, príloha č. 14).
  • doklady preukazujúce vlastnícke alebo iné právo k pozemku alebo stavbe
  • stanoviská dotknutých orgánov (ak sú potrebné)
  • súhlas vlastníka susednej neuhneteľnosti (ak stavba môže ovplyvniť technické a bezpečnostné požiadavky, umiestnenie stavby menej ako 2 m od hranice pozemku), formulár O-S8
Najčastejšie nedostatky podania
  • neúplne alebo nesprávne vyplnená žiadosť,
  • projekt nie je v požadovanej forme a rozsahu podľa vyhlášky**
  • nevysporiadané vlastnícke alebo iné majetkoprávne vzťahy k pozemkom
Ohlásenie sa môže zmeniť na konanie o stavebnom zámere

Ak stavebný úrad zistí, že môžu byť dotknuté práva tretích osôb alebo rozsah stavebných prác môže mať vplyv na okolie a bezpečnosť, oznámi stavebníkovi, že stavbu možno uskutočniť len na základe rozhodnutia o stavebnom zámere.

Zmeny počas výstavby

Ohlásenú drobnú stavbu alebo stavebnú úpravu môžete uskutočniť len podľa projektu stavby overeného stavebným úradom. Ak stavbu uskutočníte bez overeného projektu alebo v rozpore s ním, ide o nepovolené stavebné práce, ide o priestupok, za ktorý môže stavebný inšpektorát uložiť pokutu od 30 do 3 000 eur.

Ak chcete počas realizácie meniť rozsah alebo riešenie stavby, nerobte zmenu svojvoľne – najskôr ju prerokujte so stavebným úradom.

Nezabudnite na stavebný odpad

Vzniknutý odpad odovzdajte oprávneným osobám a doklad si uschovajte pre prípad nasledujúceho konania (napr. kolaudácia, zmena užívania ap.)

Kompletný zoznam tlačív nájdete tu Tlačivá - Oficiálna stránka obce Nemecká

Najčastejšie používané tlačivá pri tomto konaní:

F11_Ohlásenie stavby a stavebných úprav.docx Typ: DOCX dokument, Veľkosť: 46.39 kB

F1_Žiadosť o vydanie záväzného stanoviska dotknutého orgánu alebo záväzného vyjadrenia dotknutej právnickej osoby.docx Typ: DOCX dokument, Veľkosť: 32.57 kB

Ohlásenie-sprievodca stavebníka.pdf Typ: PDF dokument, Veľkosť: 501.13 kB

Ohlásenie-infografika.png Typ: PNG obrázok, Veľkosť: 1.9 MB

Ohlásenie-kedy áno, kedy nie.png Typ: PNG obrázok, Veľkosť: 1.99 MB

Ohlásenie-rozdelenie-drobné stavby a stavebné úpravy.png Typ: PNG obrázok, Veľkosť: 1.98 MB

 

Život v obci

img

img

Rozprávkový svet

img

Projekty

img

Civilná ochrana

img

Mobilná aplikácia

Sledujte informácie z nášho webu v mobilnej aplikácii - V OBRAZE.

Komunálne služby

September2026
Po Ut St Št Pi So Ne
31 1 2
    Zmesový KO
časť Dubová, Zámostie
3 4 5 6
7
    Zmesový KO
časť Nemecká
8 9 10 11 12 13
14 15 16
    Zmesový KO
časť Dubová, Zámostie
17 18 19 20
21
    Zmesový KO
časť Nemecká
22 23 24
    Plasty
Obec Nemecká
25 26 27
28 29 30
    Zmesový KO
časť Dubová, Zámostie
1 2 3 4
Kalendár zvozu odpadu

Preklad (translations)

Kalendár

September2026
Po Ut St Št Pia So Ne
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 1 2 3 4

Elektronické služby

DCOM

 

img

Mapový portál obce

mapový portál


Turistická mapa katastra obce

mapa katastra

Kam za zážitkami

-->